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  • 新校区物业外包招标公告
  • 发布人:时时彩平台   发布时间:2012-12-09   阅读:次   字体:[ ]
  • 为推进校园物业管理服务的市场化运作,根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和我校实际,现决定采用公开招标的方式选聘室内外保洁、学生公寓(宿舍)管理、校园保安的物业服务企业。

    一、招标服务范围

    (一)室外卫生保洁

    1、卫生保洁总面积:约115122平方米(总用地面积247690 m2-房屋占地面积22568 m2-自然绿地约110000m2。其中人工绿化面积约59078 m2)

    2、卫生保洁总范围:全校道路、园路、人工绿地、水面、运动场所及室外公共地方。

    3、垃圾清运至指定地点并转运至垃圾处理站。

    4、添置垃圾桶箱(经费在 2万元以上)。--配置标准按室外卫生保洁服务质量要求标准

    5、当有市级有关部门以上单位到校检查、评估、参会时,需对自然绿地进行卫生保洁。

    (二)室内卫生保洁

    1、卫生保洁总面积:提供电子版图纸

    2、卫生保洁总范围:全校教学楼教室外、实验楼房间之外部分、综合楼房间之外部分 “报告厅”、学生公寓(宿舍)房间之外部分有关楼的地下停车场、连廊部分、屋顶部分。

    3、垃圾清运至指定地点。

    4、综合楼电梯维护。

    (三)学生公寓(宿舍)楼栋管理

    1#2#3#学生公寓和4#学生宿舍。

    (四)校园保安

    门卫管理、重点要害部位的巡逻和安防、校园巡逻和安防

    二、服务标准

    (一)室外卫生保洁

    ?1.卫生保洁的内容:道路、园路、绿化、各楼栋周边和运动场所保洁及校园围墙周边清扫保洁;清除牛皮癣;水面保洁;垃圾清运转运;室外沟渠、井、池、下水道、厕所、化粪池的清掏疏通工作;有关损坏项目的报修。

    2、按专业化的要求配置管理、服务人员,制定岗位职责。

    3、服务要求标准详见《江西医学院上饶分院物业服务管理质量要求标准》和《江西医学院上饶分院物业服务工作监管考核办法》。

    (二)室内卫生保洁

    ?1、卫生保洁的内容:教学楼、实验楼、综合楼、学生公寓(宿舍)等公共场所的清扫保洁;清除牛皮廯;所有楼栋室内洗手盆(池)、厕所、下水道的清掏疏通工作;垃圾清运转运;综合楼电梯使用管理与保洁;有关损坏项目的报修

    2、按专业化的要求配置管理、服务人员,制定岗位职责。

    3、服务要求标准详见《江西医学院上饶分院物业服务管理质量要求标准》和《江西医学院上饶分院物业服务工作监管考核办法》。

    (三)学生公寓(宿舍)楼栋管理

    1? 在学生公寓(宿舍)内开展24小时管理值班工作,工作人员应关心爱护学生,文明服务、礼貌待人。

    2? 建立并实施公寓外来人员登记制度、晚归登记制度、备用钥匙借用制度、大件物品进出公寓登记等制度,各项记录应认真、全面、规范、准确,并保存记录。

    3? 建立并实施公寓安全巡查制度,巡查内容应包括:发现各种不安全现象、设施的损坏现象(或隐患),劝导和制止违反公寓管理制度的现象等。同时要有详细的安全检查记录,能够有效制止安全隐患,保证公寓内无火灾、失窃、斗殴、赌博无外人或学生推销、无摆摊设点、发放传单事件和违法行为。

    4? 建立并实施公寓公共场所管理的制度,维护好公共场所秩序,做到:

    1)没有乱贴张贴物和乱拉乱挂等现象。

    2)公寓公共场所内无大声喧哗、吵闹以至影响他人休息等违纪现象。

    3随时维护公寓楼周边车辆停放秩序停车区车辆应停放整齐。

    4)不应有未经批准的商业行为。

    5? 管理员应严格按学校规定的作息时间做好开、关公寓大门及值班工作,严禁闲杂人员进入公寓,严禁男女生相互串楼,来访人员进行登记,晚间限时离开,严禁留宿。

    6? 管理员应熟悉学生公寓管理制度、住宿人员信息及各项工作流程,按要求配合学校做好学生入住及退宿等相关手续;做好公寓财产的建卡登记及验收工作;楼内财产、设备统计明细齐全、真实,严禁公寓内家具擅自搬出,财产报修要及时、准确。

    7? 建立并实施学生意见处理制度,建立常设渠道(如:意见箱、公布电话号码、网络信箱等)处理学生的意见、建议、投诉。

    8? 正确及时地处理公寓内突发事件,同时对学生在公寓的表现或楼内情况及时向相关部门反映,配合学校做好学生的教育工作。

    9有关损坏项目的报修

    (四)校园保安

    1、门卫实行轮换值班制度,按时交接班,实行24小时值班制。主要工作是从门口把好第一道关,维护校门口及周边的安防;对非本校人员和外来办事车辆进入校园必须说明去处和登记押证;配合学校做好学生管理工作,夜班门卫在学生就寝后,要禁止学生外出,对超过规定时间返校的学生,门卫必须详细登记、汇总后一并交学工处处理。

    2、校园及重点要害部位巡逻和安防。每天定时或不定时的对整个校园进行巡逻,重要时段加强巡查、重要部位认真检查、闲杂人员注意盘查、安全隐患坚决排查;重点区域、地段特别是夜间要增加巡逻次数,提高巡查质量;随时注意报警系统的监控情况;发生突发事件要第一时间时间赶到现场,及时、果断地处理,控制事态;熟悉校园内消防器材的分布情况,掌握使用技术,发现火情应及时扑救,并马上向保卫处领导汇报。

    3、有关损坏项目的报修

    三、服务期限

    服务期限暂定1年。

    四、资质要求

    依法注册登记、具有独立法人资格,并有三级以上(不含三级暂定)物业(含室内外保洁、保安等综合服务)管理资质的物业管理企业。

    五、招标方式及基本要求

    具体要求、规定和说明以及招标时间、评标方式,在企业报名后,一并下发。

    六、咨询电话:13870319615

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    如以上内容最终说明权归江西医学院上饶分院。

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